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Vente appartement 88 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guenviller (57470)

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  • 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Aurélie GASPARD - Capifrance

Aurélie GASPARD - Capifrance

06 34 29 62 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T3 de 90 m² – RDC avec parking privé & cave – Guenviller
Guenviller – Rare à la vente !
Venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, situé dans un immeuble calme et bien entretenu.
⸻
Les + du bien :
90 m² habitables
Rez-de-chaussée (accès facile)
Grand séjour lumineux
Cuisine séparée
2 chambres spacieuses
Cave privative
Parking privé juste devant l'appartement
Faibles charges
⸻
Emplacement idéal :
Quartier calme et verdoyant, à proximité :
commerces – écoles – accès rapide autoroute Metz/Sarreguemines
à quelques minutes de la frontière allemande
⸻
Chauffage individuel gaz, double vitrage, immeuble bien isolé.
Aurélie Gaspard – Capifrance
06 34 29 62 53

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des communs/Ordures ménagères/Gestion) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.927762

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340932328745 - Réf Superimmo : ANVXZSHEP
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 400 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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