Vente appartement 185 000 €

90,51 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

Coup de coeur ! Duplex de 90.5 m2 (98 m² au sol) situé dans un immeuble de 2007 secteur Vigny Musset. Vous vivrez comme dans une maison sur 2 niveaux, entrée indépendante à l'extérieur et une belle terrasse de 43 m² ! Niveau bas : bénéficiez d'une salle d'eau, une chambre et une cuisine aménagée ouverte sur séjour. Vous accédez directement sur la terrasse de plein pied, au calme et bien ensoleillée. Pour plus de confort et d'intimité, elle est équipée de stores roulants et de panneaux opaques. A l'étage, 3 chambres, un dressing, un autre toilette et une salle de bain viennent compléter ce bien. Les charges sont de 275 euros par mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le fond de travaux. Proche des commodités (Supermarché), et transports en commun. Possibilité garage en sus du prix. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3284 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an	Taxe foncière : 2 767 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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