Vente appartement 225 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38000)

GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE
Vous présente, proche de la gare, un spacieux T3 (ancien T4) de 90m² traversant avec 2 balcons au 1er étage avec ascenseur, dans une belle copropriété privée avec parking privé.
Son grand hall d'entrée donnera lieu à 4 pièces, son double séjour très lumineux donnant accès au 1er balcon, la salle à manger entièrement équipée donnant également accès à un second balcon, 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche, lavabo et ses WC, ainsi qu'un WC séparés.
Grands placards de rangements dans les chambres ainsi que le hall d'entrée.
Parking privé pour la copropriété.
Climatisation réversible.
Chauffage commun au gaz.
PVC double vitrage, volets roulants.
DPE : D GES : C
Charges environ 220€/mois comprenant eau et chauffage.
Taxe foncière 2 800€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée par Mr DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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GOLDEN TRANSACTION

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