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Vente appartement 489 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Garches (92380)
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- 5 433 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Calloud vous propose: Garches – limite Saint-Cloud, dans un écrin de verdure, appartement de 4 pièces de 90m², orienté Sud, sans vis-à-vis, lumineux, en bon état - à 6 min de la gare de Saint-Cloud en bus
Situé au 1er étage d'une résidence familiale conçue par un architecte de renom, avec ascenseur et gardien, l’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie de 39 m² totalement vitrée, de 2 grandes chambres de 15 m² (possibilité 3ème chambre), d’une cuisine équipée et aménagée, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le balcon de 15 m² ouvre sur une vue sans vis à vis sur les magnifiques arbres du parc.
Une grande cave de 13m2 complète ce bien. Parking en placement libre au sein de la résidence.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie familial et convivial avec son magnifique parc avec des arbres anciens, un espace de jeux pour les enfants et un local collectif fermé pour vélos.
Accessibilité : 12 min à pied de la gare de Garches/Marnes-la-Coquette , 17 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud, arrêts de bus à proximité immédiate « Grande Rue » et « Porte Jaune – Pasteur » (ligne de bus 467 : 6 min pour aller à la gare de Saint-Cloud, 14 min de la ligne de Métro 10 , bus 360 et 6246)
Sectorisation : école maternelle Saint-Exupéry et primaire Pasteur , proche de l’école Américaine
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.56€ par mois (soit 4746.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1843038 - Réf Superimmo : ANVXZFYEN
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 5 433 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 746,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1956 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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