Vente appartement 235 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Galfingue (68990)

Situé à deux pas des Champs et de la Nature environnante, au 1er étage d'une copropriété ancienne rénovée de seulement deux appartements, cet appartement de 90 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un bien rare, au sein d'une petite copropriété qui garantit tranquillité et indépendance.
𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :
*𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞́𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 permettant l'installation d'un grand placard.
*𝐔𝐧 𝐝𝐞́𝐠𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 pouvant laisser place à un Placard,un bureau, un meuble de rangement.
*𝐒𝐚𝐥𝐨𝐧-𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐛𝐚𝐢𝐠𝐧𝐞́ 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞, véritable cœur de vie avec accès à la Terrasse.
*𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐬𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞́𝐞, 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞 𝐞𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐞, offrant praticité au quotidien.
*𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐝𝐨𝐭𝐞́𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐚𝐫𝐝𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐠𝐫𝐞́𝐬, idéales pour une famille ou un espace bureau.
*𝐒𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐭 𝐖𝐂 𝐬𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞́𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐚𝐯𝐞-𝐦𝐚𝐢𝐧𝐬.
*𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭𝐞𝐫 d'un extérieur agréable.
𝐒𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞:
*Parquet et carrelage alliant élégance et facilité d'entretien.
*Fenêtres PVC - Volets Manuels
*Baie Vitrée - Volet Électrique
*Compteurs Individuels
*Parkings Privatifs pour votre confort
𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱, 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐞𝐭 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐞𝐬, 𝐪𝐮𝐢 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐚 𝐚𝐮𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞̂𝐭𝐞 𝐝'𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐦𝐚𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐚𝐭𝐲𝐩𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝'𝐞́𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧.
𝐆𝐚𝐥𝐟𝐢𝐧𝐠𝐮𝐞 : 𝐮𝐧 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́, 𝐚𝐥𝐥𝐢𝐚𝐧𝐭 𝐬𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐌𝐮𝐥𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐬 𝐚𝐱𝐞𝐬 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐮 𝐢𝐥 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐛𝐨𝐧 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐚𝐢𝐦𝐚𝐧𝐭 𝐚𝐥𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐮 𝐦𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧, 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 591533 )

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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