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9
Vente appartement 333 000 €
90,46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fouras (17450)
90,46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fouras (17450)
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- 3 681 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans immeuble 'Belle Epoque' avec ascenseur, à 50m de 'La Grande Plage' et dans l'Hyper-Centre de Fouras (350m Centre-ville/Marché)... Faites tout à pieds ou en vélo (parking à vélos disponible).Parking gratuit (place handicapé) à proximité.
Occupant entièrement le second étage/3 (avec ascenseur), beaux volumes pour cet appartement plain-pied traversant de 3 pièces principales de plus de 90 m².
Belle pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte séparée toute équipée, 2 chambres spacieuses, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche (+bidet), 1 buanderie/chaufferie, 2 WC séparés.
Une grande cave fermée en sous-sol.
Lumineux, confortable et bien équipé pour profiter pleinement et sans contrainte de l'Esprit Presqu'Ile...
Se propose également pour investisseur, benéficiant d'une excellente rentabilité en location saisonnière...
Les principaux moyens d'accès :
• Par la route :
- De Paris par l'autoroute A10 (sorties 33,34).
- De Bordeaux par l'autoroute A10 (sortie 21).
- RN 137 (La Rochelle/Rochefort)
- Sortie Fouras
• Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort / St Agnant.
• Par le train :
- Gare de La Rochelle (TGV. 2h05 de Paris) : TER La Rochelle - St Laurent de la Prée, puis prendre le car de St Laurent à Fouras.
- Gare de Rochefort : TER Rochefort - St Laurent de la Prée, puis prendre le car de St Laurent à Fouras.
Distances :
- 14 km de Rochefort (10mn en voiture)
- 25 km de La Rochelle (30mn voiture)
- 140 km de Poitiers
- 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.
Nombre de lots de la Copropriété : 9
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 214429AB - Réf Superimmo : ANVXZU7MA
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 3 681 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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