Vente appartement 172 000 €

90,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Folkling (57600)

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement récent de plain-pied situé dans la commune prisé de Folkling.
Ce bien rare offre tous les équipements et le confort d'une maison… mais au prix d'un appartement !
Il se compose d'un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin.Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, vous profitez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, de 2 pièces de stockage, d'une buanderie, et d'un accès de plain-pied au jardin. Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble.
Côté technique, l'appartement est parfaitement optimisé :
Pompe à chaleur avec clim réversible (2023)
Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce pour une gestion précise des consommations
Ballon électrique pour l'eau chaude
Pas de charges de copropriété / Syndic bénévole
Un bien complet, fonctionnel et confortable, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et les prestations d'une maison sans en payer le prix. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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