Vente appartement 334 750 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etel (56410)

3%.Com; Immobilier vous propose ce joli T4 entièrement rénové, situé au 2nd & dernier étage d’une résidence calme, (sans ascenseur)
offrant une vue exceptionnelle sur la Ria d’Étel.
Composé de nombreux rangements et d'espaces pour le quotidien d'une famille. Vous apprécierez :
Son entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux salon-séjour orienté SUD & Ria, d’une salle d’eau moderne, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que son WC séparée avec placard.
Possibilité avec travaux d 'optimiser votre espace, en DUPLEX ! (50M2 env.)
Venez profiter d’une qualité de vie au quotidien à Etel, avec ses commerces, son port, son ambiance authentique !
LE PLUS : Un emplacement de stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Petite copropriété avec interphone de 7 logements à faibles charges. Pas de procédure en cour. Charges prévisionnelles annuelles 590€ environ.
DPE : 246 D GES : 8B, Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1700€ & 2360€, indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur : Prix Net Vendeur : 325 000€
Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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JEAN PIERRE JOSSE - 3%.COM

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