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Vente appartement 265 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nicolas Hubert - efficity

Nicolas Hubert - efficity

69 avis
06 34 17 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PROCHE LA BARRE ORMESSON - EXCLUSIVITE - F4 TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement traversant très lumineux de 86.5M2 loi carrez.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'une cuisine intégrée pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de 3 chambres dont une de 18m2.
Une loggia balcon terasse orientée plein Sud longe la cuisine ainsi que le séjour ce qui offre un exterieur de 10m2 parfait pour les beaux jours.
Enfin, cet appartement est vendu avec une cave d'environ 7m2 et une place de parking sécurisée en sous sol
Atouts :
Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris )
A 3 min des écoles de la maternelle au collège)
A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 196802 - Réf Superimmo : ANVXZR7BN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 1980
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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