Vente appartement 1 467 200 €

90,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

A vendre - Appartement de prestige vue Mer à DINARD
DINARD – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT D’EXCEPTION
Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Dinard, face à la mer et à l’estuaire de la Rance, ce splendide appartement traversant d’environ 92 m² offre un panorama d’exception et un cadre de vie rare, où élégance et quiétude se conjuguent à la perfection.
Baigné de lumière, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa vue à couper le souffle.
Il comprend une entrée raffinée avec rangements intégrés, un vaste séjour ouvert sur un balcon plein ciel offrant une vue mer panoramique, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.
Chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère apaisante, sublimée par la proximité immédiate de la mer.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien d’exception, au sein d’une résidence contemporaine de standing, sécurisée et accessible aux normes PMR.
À quelques pas seulement du centre-ville, des plages, des commerces élégants et du marché de Dinard, cet appartement offre un art de vivre privilégié sur la Côte d’Émeraude, entre élégance balnéaire et douceur de vivre.
Ce T3 de prestige constitue un pied-à-terre rare ou une résidence principale de caractère, idéale pour les amateurs de vues spectaculaires et d’adresses d’exception.
Le logement se trouve dans un immeuble en copropriété comprenant 60 lots principaux et 124 lots secondaires.
Le montant des charges courantes à l'année est d'environ 2186 €.
📞 Nous vous invitons à découvrir ce bien unique, véritable invitation à la contemplation et à l’art de vivre dinardais.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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