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Vente appartement 250 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Croix (59170)

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  • 2 778 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE*
Appartement T3 lumineux et en excellent état, à deux pas de l'EDHEC et du parc Barbieux, situé au premier étage de la résidence LES CASCADES.
Cet appartement de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, on accède à un vaste séjour/salle à manger de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le coin nuit s'ouvre sur une salle de bain avec WC séparé et deux chambres confortables. Il dispose également de nombreux rangements. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un balcon filant qui entoure l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi un espace extérieur agréable et accessible depuis plusieurs pièces.La résidence est parfaitement entretenue et offre un environnement paisible. Parmi les atouts de ce bien, vous profiterez d'une cave privative pour vos besoins de stockage, d'un garage fermé ainsi que de stationnements libres au sein de la copropriété.Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 60 lots d'habitation, 460€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, eau chaude et entretien des parties communes, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 250.000€ - Prix du bien hors honoraires 240.000€ - Honoraires 10.000€ TTC (4,17% TTC) - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1.460€ et 2.020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA14255-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZY8VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an
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