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Vente appartement 242 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croix (59170)

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  • 2 689 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Milene Guillot Immobilier

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Description

Je vous présente en avant première ce magnifique T4 situé au premier étage d'une résidence de Standing entre l'EDHEC et le parc Barbieux.
L'appartement de 90 m2 habitable environ se compose : d'une très belle entrée parquetée avec rangements, d'une cuisine séparée tout équipée ( Four, micro-ondes, plaques, hotte), d'une très grande pièce de vie de plus de 30 m2 environ baignée de lumière exposée sud-ouest, d'un espace buanderie/ cellier.
Le logement possède trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement possède un balcon filant avec un store-banne électrique pour profiter des extérieurs, il est possible d'accéder au balcon via chacune des pièces du logement. Il possède de nombreux rangements, un logement hyper fonctionnel!
Les + : Une place de parking privée et fermée en sous-sol / un espace de stationnement extérieur avec parking privé extérieur dans la résidence ainsi qu'une cave privative.
Un visiophone, un gardien, un ascenseur, un local vélo sécurisé complètent le bien...le confort absolu à deux pas du tram et des commodités avec une vue dégagée verdoyante! UNE PEPITE!
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot

Publiée le 21/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : VA1915-GUILLOT - Réf Superimmo : ANVXZB8L8
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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