Vente appartement 292 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose: ** EXCLUSIVITÉ !!! iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose ce très bel appartement avec sa très belle vue panoramique sur le lac de Créteil.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : Centre commercial Créteil soleil à 10 mn à pied, proche des stations de métro ligne 8 Créteil Préfecture ou Créteil Université à 10 mn à pied, le TMV Préfecture du
Val-de-Marne qui relie vers tous les RER D, A, C et B.
Mais aussi les établissements scolaires au pied de l'immeuble (crèches, maternelle, primaire, collèges, lycées, universités), Hôpitaux Henri Mondor, Albert Chenevier, cinéma, Médiathèque etc...
Cet appartement de 87 m2 vous séduira par ses pièces bien agencé et surtout sa situation géographique.
Situé au 18 ème étage avec ascenseur duplex, il comprend:
- Une grande entré donnant sur une grande cuisine dînatoire avec cellier attenant, une salle de bain, WC indépendant, 2 chambres avec placards, une 3 ème chambre ( actuellement bureau) et un séjour avec balcon/ loggia sans vis-vis vue lac.
Pour finir une place de parking couverte.
Les plus de ce bien :
- grande cuisine ( rare en appartement)
- Proche de tous
- une vue magnifique
- Appartement sain et bien entretenue.
Quartier bien localisé, idéal pour une jeune famille ou pour un investissement locatif.
Un vrai coup de coeur en perspective !
N'attendez plus...!!! soyez les premier !!! disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ANTONIO SARAIVA VIANA - IAD

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