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Vente appartement 305 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognin (73160)

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  • 3 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Romain Estivalet - efficity

Romain Estivalet - efficity

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Description

73160 COGNIN - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN - 3 CHAMBRES - 90.0M² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Cognin (coté Jacob-Bellecombette), offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
À 10 min de Chambéry – Superbe 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage
Niché dans un écrin de verdure, ce magnifique appartement de 4 pièces (90 m²) allie calme, confort et élégance.
Son agencement optimal et ses finitions soignées vous séduiront dès la première visite.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses dont une grande chambre principale, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 25 m² orientée plein sud — un véritable coin de détente pour vos repas ou vos soirées d'été.
Les atouts ne manquent pas :
Cave et buanderie
Garage fermé + plusieurs places de stationnement
Environnement paisible et verdoyant
Proximité immédiate de la ville et des transports
Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles ou les amoureux du calme souhaitant rester proches de Chambéry.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 24 62 28 75.
Agence Efficity Chambéry – Votre partenaire immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Estivalet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°791146012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 197011 - Réf Superimmo : ANVXZPQRO
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 389 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 36 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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