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Vente appartement 350 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 3 889 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (9,66 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas de Sceaux, dans le quartier recherché de Robinson, ce grand 4 pièces de 90 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.
A seulement 250 m du RER B Robinson, il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel.
Idéal pour une famille, des jeunes seniors actifs, ou un investisseur de bien à fort potentiel.
Les atouts du bien :
- Un séjour double de 36 m² (salon + salle à manger), lumineux, prolongé par un balcon plein sud de 10 m²
- Une cuisine indépendante de 9 m² avec cellier attenant
- Deux belles chambres (11 m² et 12 m²) au calme
- Possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau pour télétravailler
- Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, dressing intégré
- Cave et parking privatif.
Un quartier pratique et verdoyant :
- Parc de Sceaux, Arboretum, Vallée aux Loups, Coulée Verte à proximité
- Crèches et écoles Mouilleboeufs à 250 m
- Cité scolaire Marie Curie à deux pas
Excellente accessibilité :
- RER B Robinson à 3 min à pied : Paris en 20-25 min
- Bus nombreux : 179, 195, 390, 394, etc.
- Accès rapide à la N20, A86 et Orly
Des travaux à prévoir, un vrai potentiel à libérer
Certes, l'appartement nécessite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bains, sols, murs, électricité), mais les fondamentaux sont excellents : volumes, lumière, calme, et une résidence sécurisée dans un quartier dynamique et prisé.
On aime :
?? Le quartierRobinson, vivant et ultra-connecté,
?? Le balcon plein sud,
?? Le séjour lumineux et spacieux,
?? La distribution modulable,
?? La résidence bien tenue avec gardien
?? Tout est accessible à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2025 -
Réf. agence : WI_c55776 - Réf Superimmo : ANVXYYST1
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 balcon (9,66 m²) | Année de construction : 1967 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 537861064 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029256
06 28 68 25 12
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