Vente appartement 275 000 €

90,36 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

A Champs-sur-Marne, résidence du Bois de Grâce V , à 6 minutes à pied du RER A et futur Grand Paris, au pied des commerces et écoles, cet appartement de 5 pièces pour 91m² attend son futur propriétaire occupant ou bailleur! Il offre un double séjour ouvert sur une loggia exposée ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres (une 4ème est possible), une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Place de parking et cave en sous-sol. Bon état général.
Les charges annuelles comprennent le chauffage par géothermie, l'eau froide, l'ascenseur, le gardiennage, les espaces verts.
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ERA IMMOBILIER NOISY-CHAMPS

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