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20
Vente appartement 650 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castries (34160)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castries (34160)
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- 7 222 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Penelope Stoker vous propose: APPARTEMENT HAUT DE GAMME - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES
Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90m2 situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44m2.
L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10m2, comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
L'espace nuit se compose de deux chambres.
La première chambre de 10,80m2 avec placard intégré, accès à l'une des terrasse, se situe à proximité d'une salle d'eau.
La seconde chambre de 14,70m2 possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la seconde terrasse.
On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65m2, ouvert directement sur une belle terrasse de 33m2 exposée sud.
Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50m2 se situe à l'arrière de la cuisine.
Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien est vendu avec deux places de parking.
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1799475 - Réf Superimmo : ANVXYXKEI
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 7 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 21,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
535 € / an
Maximum :
724 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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