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Vente appartement 359 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carnoux-en-Provence (13470)

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  • 3 989 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien SOUALLE - iad

Julien SOUALLE - iad

53 avis
06 16 46 11 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre en exclusivité à Carnoux-en-Provence :
Superbe T4/T5 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence centrale, calme et bien entretenue (façade et toiture rénovées en 2018).
L’appartement offre un séjour lumineux de plus de 30 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable.
Côté nuit, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, trois chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu’un dressing aménagé.
Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : isolation, faux plafonds LED, prises Ethernet dans toutes les chambres, cuisine et salle d’eau en laqué blanc, store électrique, volets roulants centralisés, dressing sur mesure, électricité et tableau refaits à neuf…
Chauffage par climatisation réversible et radiateurs basse consommation.
Une cave de 10 m² et un stationnement aisé dans la résidence complètent le tout.
Taxe foncière : 1 000 € / an
Charges : 115 € / mois
Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1888711 - Réf Superimmo : ANVXZWXZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Année de construction : 1962Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 877 € / an
Maximum : 1 187 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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