Vente appartement 139 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Anaïs Sou vous propose: Appartement T4 avec garage et cave à Brive-la-Gaillarde
Situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, à 4 min de l'hôpital et à quelques pas de la plaine des jeux, cet appartement de 90m² environ à été rénové. Celui-ci saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il est au 3ème étage d'une petite copropriété qui bénéficie d'un panneau publicitaire permettant des charges de copropriétés inégalés.
Dès votre arrivée, un pallier avec 3 grands placards vous accueil pour accéder à l'entrée de 3,20m² qui distribue une cuisine de 12,85m² équipée et fonctionnelle, un agréable salon séjour de 27m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un dégagement de 5,42m² qui met à votre disposition trois chambres lumineuses et spacieuses de 10,49m², 11,06m² et 11,05m. Egalement, une salle de bain de 3,80 m² avec baignoire et un un WC séparé, tous deux avec fenêtres. Le niveau de rénovation effectué vous garantit un bien en parfait état, prêt à accueillir votre décoration personnelle.
Le garage attenant vous offre un espace idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, en plus des places disponibles sur la parcelle de la copropriété.
De plus, le jardin commun vous permettra d'étendre votre linge et également de sortir votre animal de compagnie. Quand à la cave, elle vous permettra un espace de stockage supplémentaire.
L'environnement est agréable, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités de la ville.
Une occasion de visiter cet appartement rénové avec garage et cave, à Brive-la-Gaillarde.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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