Vente appartement 1 170 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

BOULOGNE NORD – RUE LOUIS PASTEUR
Rare à Boulogne-Billancourt – Appartement familial avec grand jardin privatif
Obriane vous propose ce bel appartement familial avec grand jardin privatif – Rue Louis Pasteur, Boulogne-Billancourt.
L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et parfaitement entretenue, cet appartement traversant et lumineux offre une surface pondérée de 148,5 m² (90 m² habitables + 117 m² de jardin privatif sans vis à vis).
Un bien rare sur le marché : chaque pièce donne un accès direct au jardin, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement comprend : une entrée accueillante avec rangements, un spacieux séjour de 30 m², une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol.
Traversant et bien exposé, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa double orientation et ses larges ouvertures sur le jardin.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour mettre l’appartement à votre goût.
À proximité immédiate :
Nombreux commerces et écoles
Transports : Métro (ligne 10 Boulogne Jean Jaurès à 2 minutes à pied) et lignes de bus (52,123,72)
Les + :
Rare jardin privatif de 117 m²
Traversant, Calme, Lumineux
Accès direct au jardin depuis chaque pièce
Copropriété de standing sécurisée avec gardien
Cave + Place de parking
Une opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible avec un extérieur exceptionnel et proche de toutes les commodités.
À voir absolument !

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Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 13 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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