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Vente appartement 598 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 6 644 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Richard LAMBRUN vous propose: BOIS-COLOMBES – Quartier des Vallées. Dans un environnement calme, à proximité immédiate du quartier commerçant des Vallées, de la gare des Vallées (Ligne L) et de la coulée verte, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces de 90,37 m² loi Carrez. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1979, il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour de 33,14 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud de 9,47 m², d’une cuisine équipée de 10,6 m², de trois chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Un grand box permet le stationnement aisé d’une voiture, avec la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant celui‑ci. Une cave vient compléter l’ensemble.
Situé au sein d’une copropriété à échelle humaine, avec un seul lot d’habitation par niveau, cet appartement en excellent état, allie calme, luminosité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de cOEur dans le très recherché quartier des Vallées.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1899502 - Réf Superimmo : ANVXZZSG1
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 6 644 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 33 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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