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Vente appartement 172 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blois (41000)

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  • 1 911 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Aurélie Pechard - iad

Aurélie Pechard - iad

11 avis
06 46 27 20 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Appartement COUP DE CŒUR situé au 8ème et dernier étage de cette résidence. Refait à neuf avec goût pour vous offrir un cadre de vie moderne et lumineux et spacieux à deux pas de l’hôpital et du centre-ville de Blois.
Il se compose d’une vaste entrée accueillante, d’un grand séjour baigné de lumière avec balcon et vue dégagée et imprenable sur Blois, d’une cuisine indépendante équipée neuve, d’un dégagement ouvrant sur deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine et d'un wc séparé.
Une cave et une place de parking privatif, en sous-sol complètent ce bien, rare sur le secteur.
Points forts :
-aucun travaux à prévoir
-Vue imprenable sur Blois
-belle luminosité
-Proche hôpital, commerces et centre-ville
-Résidence calme, entretenue sécurisée avec digicode et gardien
-Ascenseur
-chauffage au sol et plafond
Les charges de copropriété prennent en compte le chauffage, l'eau chaude et froide entretien des locaux, l'ascenseur, ordures etc...
Idéal pour jeunes couples, familles ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main, alliant confort, modernité et belle situation.
À visiter sans tarder ! Contactez moi au o646272061 pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1871582 - Réf Superimmo : ANVXZQ7Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 485 m²Dernier étage (8ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif électriqueInterphone
Copropriété de 248 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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AURÉLIE PECHARD - IAD

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