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Vente appartement 315 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elisabeth Pisigot vous propose: Biarritz • Carlton – 90 m²
Adresse rare, volumes généreux pour un Biarritz tout-à-pied.
À deux pas de l'hôtel du Palais et de la Grande Plage, ce T3 de 90 m² en rez-de-chaussée du Carlton offre une qualité de vie très recherchée à Biarritz : du calme, de l'espace, sans nuisance de voisinage, ni vis à vis, au plus près des boutiques chics de Biarritz.
il se compose d'une véritable entrée avec dressing et débarras idéale pour ranger les surfs. Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse (expo Ouest).
Coté nuit : deux chambres confortables de 15 m2 ainsi qu'une salle de bain et douche à l'italienne pour toute la famille.
Un large dégagement peut se transformer en dressing ou bureau selon les besoins.
Ses atouts ? :
•Emplacement d’exception – Avenue de l’Impératrice
•Grande surface en centre-ville sans nuisances des voisins
•2 grandes chambres de 15m2
•Belle Luminosité naturelle
•Confort thermique naturel : frais en été, doux en hiver de part son positionnement d'un tiers enterré pour un effet géothermique apreciable.
•faibles charges
Il est à voir absolument. Appelez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1892742 - Réf Superimmo : ANVXZWYBA
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 347 € / an
Maximum :
3 175 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 439766296 - N° de carte professionnelle : IAD
06 21 04 63 35
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