Vente appartement 499 500 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Réf. 9648 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64)
Dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux Golf de Biarritz, de la plage du Casino et du Grand Palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au Centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable APPARTEMENT traversant de 90 m², 3 PIECES, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Un dégagement,
• Deux chambres,
• Un wc séparé,
• Une salle de bains.
Sols : carrelage et moquette
Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune
Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation
Eau chaude combiné au système de chauffage.
• Un GARAGE fermé en sous-sol
• Une CAVE
N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage.
COMPTANT : 499 500 € HAI - SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D)
Valeur Vénale : 660 000 euros
T.F. : 1 397 euros
Charges : 228 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 499 500 €	Prix au m² : 5 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ETUDE LODEL

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