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Description

À seulement quelques minutes à pied des commerces, entre les quartiers St Charles / Larrochefoucauld. Vous serez charmé par l'environnement agréable, avec la proximité des écoles et des transports. Situé dans un immeuble de qualité avec un gardien, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un magnifique parc arboré. Cet appartement traversant type 3, se situe en étage élevé. Disposant d'un sas d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine (+cellier/buanderie), 2 grandes chambres avec un point d'eau, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs terrasses, offrant un accès direct à toutes les pièces. L'appartement devra être entièrement rénové. Possibilité de devis travaux avec un projet magnifique à la clé. Prix 430 000€ FAI comprenant l'appartement + une cave. Il n'y a pas de place de parking privé, mais il est tout de même possible de stationner dans la résidence. DPE D Traversant et sans vis-à-vis Immeuble bien entretenu et récemment ravalé Chauffage à air pulsé et eau chaude collective inclus dans les charges Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.03 m²

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 40ACE43354A442FE - Réf Superimmo : ANVX101AWX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90,52 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
4ème étage avec ascenseurOrientation : Est, Sud
Sans vis-à-visCave
TerrasseAnnée de construction : 1975
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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