Vente appartement 339 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

iad France - Elodie Lanselle vous propose: Appartement T4 – Dernier étage avec 1 terrasse, 2 balcons et 2 parkings – Bezons quartier Les Chênes - Calme et recherché, limite Houilles. Aucun travaux à prévoir.
Découvrez ce superbe T4 de 87,65 m² habitables (100,90 m² au sol), situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente (2014), parfaitement entretenue.
Ce que vous allez adorer :
- Double séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 8,78 m² (exposition ouest, vue dégagée)
- Cuisine semi ouverte de 12 m² avec cellier + balcon
- 3 belles chambres, dont 2 avec accès à l’extérieur (balcon et terrasse)
- Salle de bain moderne avec baignoire + douche, WC indépendant avec buanderie
Résidence sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur et accès PMR.
2 places de stationnement incluses (sous-sol + extérieur)
À proximité directe des commerces, écoles, bus, à 10 min du T2 Pont de Bezons.
DPE D / GES B, fibre, chauffage individuel, aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lanselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ELODIE LANSELLE - IAD

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