Vente appartement 119 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose: local commercial de 4 pièces avec 2 Bureaux à Bagnols-sur-Cèze
Découvrez ce magnifique local commercial atypique offrant une superficie de 90m² situé dans une résidence sécurisée de standing, à Bagnols-sur-Cèze.
Ce local commercial de type surface diverse, dans un immeuble réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové en 2004, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Avec ses 2 bureaux, cet espace est idéal pour les professionnels libéraux, les entrepreneurs ou les télétravailleurs en quête d'un lieu de travail inspirant.
L'espace de vie propose 4 pièces aménageables selon vos envies et vos besoins : 2 bureaux pour travailler efficacement, une cuisine équipée pour préparer de bons repas, un WC séparé pour plus de confort. La configuration flexible vous permet d'y aménager des espaces distincts sans contraintes.
Les équipements de confort de ce bien sont nombreux : fibre optique pour une connexion internet de qualité, climatisation pour des températures parfaites toute l'année, accès PMR pour une accessibilité optimale, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et bien plus encore.
En plus de ses qualités intérieures, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels qu'un hôpital à seulement 20m, des commerces à 200m et le centre-ville à 500m.
Deux places de parking sécurisées sont incluses pour votre plus grand confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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LAURE ANNE MARCORELLI - IAD

Siren : 909081655

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