Vente appartement 156 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

iad France - Sylvie Muller vous propose: À vendre – Charmant Duplex de 90 m² à Ars-sur-Moselle
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Ars-sur-Moselle, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce beau duplex de 90 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 5 lots.
Ce bien lumineux et chaleureux se compose comme suit :
Une entrée avec rangements,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une chambre spacieuse,
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, apportant un cachet indéniable à la pièce de vie.
À l’étage, une mezzanine accueillant :
Une seconde chambre,
Un espace bureau lumineux avec Velux,
Un deuxième WC.
Les + :
Environnement calme et résidentiel,
À deux pas des commerces, de la gare et des transports en commun,
Petite copropriété à faibles charges,
Charme de l’ancien avec cheminée.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804375178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 1 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SYLVIE MULLER - IAD

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