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Vente appartement 360 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Antony (92160)

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  • 4 000 €/m²
  • Étage 1/4
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Carole GOJ-BURQUIER - efficity

Carole GOJ-BURQUIER - efficity

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Description

92160 ANTONY – RER B PARC DE SCEAUX – 90m² – 4/5 PIÈCES TRAVERSANT – SECTORISATION LAFONTAINE/LAKANAL
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette opportunité rare : un appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme.
Ce bien de 90 m² carrez, baigné de lumière, se distingue par son agencement optimal et son absence totale de vis-à-vis, offrant une vue directe sur les jardins de la résidence.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE :
UNE PIÈCE DE VIE DOUBLE de 32 m² exposée PLEIN SUD, offrant un volume généreux et une luminosité constante.
TROIS BELLES CHAMBRES au calme (4ème chambre possible sans sacrifier le confort du salon).
UNE CUISINE DÎNATOIRE indépendante.
UNE SALLE DE BAIN REFAITE À NEUF (2024) et un WC séparé.
ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Volets roulants solaires (confort et écologie) et ballon d'eau chaude neuf (2024).
Une CAVE (9 m²) et un PARKING en stationnement libre sécurisé complètent ce bien.
LA RÉSIDENCE & LE QUARTIER (Le "Tout à pied") :
TRANSPORTS : RER B "Parc de Sceaux" à 6 min (Châtelet en 20 min). Accès A86 à 5 min.
ÉCOLES D'EXCELLENCE : Sectorisation Lafontaine (dans la résidence) et Lycée LAKANAL à 15 min à pied.
VIE DE VILLAGE : Auchan, boulangerie, traiteur, coiffeur et pharmacies au pied de l'immeuble.
SANTÉ : Cabinet médical et dentaire dans la résidence.
LOISIRS : Parc de Sceaux à 10 min, gymnase et tennis sur place.
ATOUTS TECHNIQUES :
DPE D : Excellente performance énergétique (Géothermie).
CHARGES MAÎTRISÉES : Copropriété saine, pas de travaux lourds votés.
Prix : 360 000 € FAI
L'avis de votre experte, Carole GOJ-BURQUIER :
"À ce prix, nous sommes sur le meilleur rapport surface/emplacement d'Antony. Ce que j'aime ici, c'est l'aspect « tout à pied » qui allège réellement votre charge mentale : tout est accessible en moins de 10 minutes. Que vous soyez une famille cherchant la sécurité et les meilleures écoles, ou un investisseur ciblant la forte demande de Paris-Saclay (rentabilité brute estimée à 7%), cet appartement est une valeur sûre."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/03/2026 - Réf. agence : 207986 - Réf Superimmo : ANVX10QUDY
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif par géothermie (au sol)Séjour de 32 m²
1 salle de bainCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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