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Vente appartement 760 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 8 444 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Sophie GARCIA - Expertimo

Sophie GARCIA - Expertimo

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Description

EHYK AGENCY VOUS PROPOSE UN JOYAU INSPIRATION ART DECO AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES ET OCÉAN
Vivez l'élégance biarrote dans un écrin de verdure face à l'océan !
Découvrez et posez vos valises dans ce sublime appartement de 80 m2 au sol, (74,14 m2 Loi Carrez, + 26 M2 de grenier + 15 M2 de cellier)) et bénéficiez des plages et des centres d'intérêts angloyes à pied.
Niché au cœur d'une propriété historique des années 20, il se composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un salon / cuisine, un cellier et deux places de parking exterieures dans une résidence sécurisée.
Points forts :
Emplacement privilégié aux portes de Biarritz
Belle rénovation alliant charme d'antan et modernité
Vue imprenable sur l'océan et la Rhune
Parc arboré avec arbres centenaires
Deux places de parking privées
Grand cellier indépendant
Magnifique bâtisse des années 20 très bien entretenue, au calme
Composition :
Séjour lumineux avec cuisine équipée, prolongé par un grand balcon pour prendre vos petits déjeuners et apéros sunset de rêve
Suite parentale avec salle de bain privative et wc
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau et WC indépendant
Pièce sous combles (cellier)
2 places de stationnement extérieur incluses
Coûts énergétiques estimés : 1000 € - 1380 € / an
Copropriété de 32 lots (18 d'habitation) Charges annuelles : 1680 €


Sophie Garcia se tient à votre disposition au 07.71.07.71.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Magic View - Réf Superimmo : ANVXXTCXX
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 190,48 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1920
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 380 € / an
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Historique des prix
20 août 2025

Baisse de 13,8%

760 000 €
6 février 2025
882 000 €
Localisation
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SOPHIE GARCIA - EXPERTIMO

Siren : 981501265
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