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Vente appartement 560 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 222 €/m²
  • Étage 3/4
L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

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43 avis
04 42 21 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du parc Jourdan, spacieux appartement T3 de 94 m² offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à une exposition Est-Ouest et sa situation au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Cet appartement dispose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'un séjour ouvert sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante de belle dimension, de deux chambres, d'une salle d'eau avec accès direct à une loggia, et d'un WC indépendant.
La cave est accessible par l'ascenseur.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Double vitrage bois, chauffage et eau chaude collectifs gaz avec répartition individualisée.
Environnement agréable, à proximité des commodités et du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.
Charges 250 € / mois
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,46 % sur un prix net vendeur de 535 000 €
Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03
Agent commercial
Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 009 835
RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4214-LAGENCEAIX13100 - Réf Superimmo : ANVXZUF8K
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Cave1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2022.

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