Vente appartement 990 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T3 de prestige au cœur d’Aix-en-Provence
À seulement 80 mètres de la célèbre Rotonde, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez ce superbe T3 de 105 m² (90 m² Carrez) niché au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové avec soin.
L’appartement allie le charme de l’ancien – cheminées, tomettes marseillaises – à des prestations modernes et haut de gamme : cuisine design entièrement équipée et intégrée, climatisation indépendante, baignoire balnéo, matériaux nobles et finitions soignées.
Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et raffiné. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent calme et confort.
- Emplacement d’exception : tout à pied (commerces, écoles, parkings, restaurants)
- Immeuble de caractère, escalier ancien avec rambarde en fer forgé
- Appartement livré clé en main, prêt à vivre
- Quartier en pleine transformation, avec une plus-value estimée de +20% sur 3 ans
Un bien rare, à la fois coup de cœur et investissement patrimonial sûr.
Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie, c’est une adresse de prestige dans un quartier en pleine mutation, une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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AGENCE ARTHAUD IMMOBILIER

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