Vente appartement 169 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

A découvrir cet appartement spacieux type T4 de 89 m² habitables avec terrasse de près de 39 m² à AGEN.
Il est situé à AGEN, en Lot et Garonne, au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, proche de l'hôpital, à 5 mm du centre ville, de la gare et de toutes commodités.
La résidence a été construite en 2007. Elle possède un portail d'entrée sécurisé, un parking privatif dans lequel chaque appartement à une place attitrée.
L'appartement est distribué comme suit: une entrée avec interphone, un salon séjour de près de 30 m², avec baies coulissantes donnant sur la terrasse dont une partie est couverte avec une pergola, une cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, trois chambres avec placards muraux, une salle de bains, un wc.
Les atouts de cet appartement: la terrasse spacieuse de près de 39 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, le salon séjour de près de 30 m², l'état général, le nombre de chambres, les placards muraux, l'ascenseur, l'accès sécurisé (au niveau du parking et de l'entrée de l'immeuble)... Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 574807 )

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 1 766 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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LAURENCE TOPPAN - OPTIMHOME

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