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Vente appartement 355 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
Sucy-en-Brie (94370)

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  • 3 989 €/m²
Sophie PONS - iad

Sophie PONS - iad

79 avis
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Description

iad France - Sophie Pons vous propose: Situé en plein cOEur du centre-ville, ce bien rare offre aujourd’hui un agencement complet pour un cabinet, avec une entrée équipée de rangements, un plateau technique de 17m2 environ, cinq salles de soin ou bureaux, une salle d’attente, une cuisinette, ainsi qu’un WC avec lave-mains et des espaces de rangement .
Il dispose également d’un balcon agréable sur cour, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol.
Niché au sein d’une résidence très recherchée et à deux pas de toutes les commodités, ce lieu offre un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un projet de réaménagement, avec la possibilité de le transformer aisément en appartement familial de quatre pièces.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1901189 - Réf Superimmo : ANVXZZS7M
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 piècesAnnée de construction : 1992
Copropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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