Vente appartement

89,55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

Sous compromis : *Appartement T4/5 Spacieux & Lumineux
BINTZ Immobilier vous présente ce magnifique appartement 4/5 pièces de 89,55 m² traversant & bien agencé, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et spacieux.
De même, la copropriété ne prévoit pas de travaux sur les parties communes.
Passée l'entrée de cet appartement qui profite d'une porte blindée (5 points), le couloir distribue :
- Un grand séjour de 28 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en bois & son accès à un agréable balcon d'environ 3m².
On y retrouve également une installation parfaite pour les cinéphiles prête à accueillir votre vidéo-projecteur, grâce à des branchements discrets & un écran mural blanc rétractable (électrique) prévus à cet effet.
- Une cuisine indépendante, aménagée avec goût et équipée de tout l'électroménager nécessaire pour les amateurs de cuisine,
- 3 grandes chambres, dont deux avec placards de rangements intégrés,
- une salle de bains moderne et spacieuse avec meuble lavabo & radiateur sèche serviette,
- un W.C. indépendant.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.
Le chauffage fonctionne par une chaudière collective au gaz, à laquelle est combinée la production d'eau chaude.
L'appartement est connecté à la fibre optique.
En annexe de ce bien, se trouvent également une grande cave en sous-sol & un grenier.
En bonus, la copropriété dispose d'un parking à l'arrière de l'immeuble, réservé aux copropriétaires pour un stationnement simplifié !
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des transports en commun (bus et tramway à moins de 5 min à pied), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège à 15 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied), des espaces verts (parcs et jardins à 5 min à pied) et des services de santé (médecins généralistes à 5 min à pied).
Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cet appartement spacieux et bien situé.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 0630142653 pour une visite !
N.B. : Visite virtuelle disponible.
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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