Vente appartement 477 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

DERNIER LOT DISPONIBLE / Nouveauté unique sur le marché de Sanary-sur-Mer ! Situé dans un lotissement prisé du quartier de la Guicharde, ce spacieux appartement de type bas de villa bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à proximité du centre-ville d'une station balnéaire très appréciée du Var.
Cet appartement de 89 m² en Loi Carrez, qui a été entièrement rénové du sol au plafond, accueille un jardin de 150 mètres carrés, une terrasse exposée plein Sud, une cave de 50 m² et un vide sanitaire de 40 m² ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Ce bas de villa dispose également de deux places de parking privatives.
Ce bien propose trois chambres dont une chambre parentale avec douche privative, d'un espace de vie intégrant une cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central, d'un cellier ou buanderie pour installer machine à laver, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les prestations sont de qualité.
Cette propriété offre de multiples atouts, incluant l'absence de charges de copropriété, un portail neuf, un ravalement complet de la façade et l'aménagement d'une terrasse nouvellement achevée confèrent au bien un aspect soigné et moderne. De plus, l'aspect technique n'a pas été négligé. Le bien dispose d'un système de plomberie neuf, ainsi que de compteurs d'eau et électriques individuels et récents, assurant une gestion indépendante et efficace des consommations.
Référence agence : 37663

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Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 5 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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