Vente appartement 99 500 €

89,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

STE FOY : cœur de la Bastide, appartement T3 de 79 m² à moderniser 2 garages en RDC
Côté Immo Paysfoyen vous propose, cet appartement de 73 m² environ, au 1er étage de son petit immeuble en monopropriété, qui bénéficie en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante (10 m²) avec 2 garages distincts privatifs.
La partie habitation, offre un vaste séjour de 26 m², orienté au sud, avec une belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
La cuisine (chaudière murale gaz de ville), attenante à la pièce de vie, propose 12 m² à aménager selon sa convenance.
Le dégagement dessert 2 chambres de 9 et 14 m² (dont une avec Velux), une salle d'eau pouvant accueillir une baignoire, ainsi que des toilettes séparées et un espace de rangement.
L'entrée en rez-de-chaussée permet un accès direct aux 2 garages de 21 et 34 m², dont l'un bénéficie d'une belle cave voûtée en pierre.
Côté technique : simple vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville (installation conforme aux normes). Installation électrique à revoir.
IDEAL EN SOLO, A DEUX, ou PETITE FAMILLE !

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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