Vente appartement 165 000 €

89,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

Appartement centre ST MARCELLIN
Appartement T4 lumineux à mi-chemin entre Grenoble et Valence).
Situé au 1er étage d’une petite résidence idéalement placée à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T4 d’une superficie de plus de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.
Il se compose de : Une entrée avec placard, une cuisine équipée, séjour / salon lumineux,3 belles chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d’eau, et WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grand garage de 24 m² ainsi que d’une place de parking privative.
La résidence fait actuellement l’objet de travaux importants de réfection (toiture et façade), entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un véritable avantage pour les futurs occupants.
Les écoles, collège et lycée sont accessibles à pied, un atout majeur pour une famille.
La résidence ne comprend que 7 logements, les charges sont de 700 €/ans.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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