Vente appartement 440 000 €

89,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-Du-Var, centre-ville (avenue du Général de Gaulle à proximité de l'Intermarché) dans une copropriété construite en 1970 (23 lots d'habitation), spacieux appartement trois pièces en rez-de-jardin, proposant une superficie de 89m². Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une grande cuisine indépendante de 13m², de deux chambres de respectivement 12 et 15m² (dont une climatisée), d'une salle de douches et d'un w-c indépendant. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres, sont attenants au rez-de-jardin de 100m², exposé plein sud. Une cave et un parking sont également associés à ce bel appartement à visiter dans les plus brefs délais !!!
Vous apprécierez la quiétude des lieux, tout en profitant des commodités offertes par un secteur en pleine mutation, rapide accès au tramway (prévu pour 2027) à la gare des trains (5 minutes à pied), aux arrêts de bus, commerces (officine de pharmacie au pied de l'immeuble) et établissements scolaires.
Charges mensuelles de 282 euros (eau froide individuelle, chauffage et eau chaude collectifs au fioul). Pas de procédure dans la copropriété + ravalement de façade effectué, il y a un an.
Merci de contacter le 06.66.25.71.66 afin d'obtenir un complément d'informations ou organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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