Vente appartement 650 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Appartement de 4 pièces avec balcon
Vincent GUINOT vous présente: Plateau, Quartier recherché à 15 mn à pied du RER, dans une petite résidence de standing sécurisée sans ascenseur avec jardin. Bel appartement traversant de 4 pièces en étage d'une surface loi carrez de 89,33 m² comprenant: entrée - séjour donnant sur un grand balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine - toilette séparé - salle de bains + douche - dégagement placard - cave et parking sous-sol. Toiture refaite et ravalement réalisé récemment, chauffage collectif au sol avec une chaudière neuve. POSSIBILITÉ DE RÉAGENCER COMME SUIT : CUISINE OUVERTE SUR LE SÉJOUR + 3 CHAMBRES / CALME CLAIR et ENVIRONNEMENT VERDOYANT.
625 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 272 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 161 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1172€ ~ 1587€

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 7 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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