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Vente appartement 340 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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  • 3 820 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Caluire Bourg

Caluire Bourg

537 avis
04 78 08 18 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité ORPI.
Sur la commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, venez découvrir cet appartement de 90 m2 en très bon état et au calme absolu.
Dans une résidence récente fermée et sécurisée par un portail électrique, l'appartement offre tout le confort moderne dont vous avez besoin :
Une belle et grande pièce de vie baignée de lumière de près de 35 m2 donnant sur une jolie terrasse avec vue sur parc pour des bons moments en famille ou entre amis, trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.
A noter le confort au quotidien d'une place de parking privative extérieure.
Un garage est vendu en sus du prix.
Situé à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services essentiels mais aussi des bus (TCL 21 direction Gare de Vaise et le bus 96 direction la Gare de St germain mais aussi la Gare d'Albigny-Neuville, l'Ecole Notre Dame de Bellegarde, Lycée Rosa Parks) ...
Appartement accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour plus
d'informations…
Référence agence : 9437

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : HKTZ-OOX-S7E - Réf Superimmo : ANVX101AAR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 142 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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Siren : 844358010
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