Vente appartement 126 716 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: À 10 MIN DU CENTRE A PIED- PROCHE QUARTIER SAINTE THÉRÈSE- 3 PIECES - ESPACE OUVERT DE 45m²-ASCENCEUR - GARAGE- CAVE -PETITE COPROPRIETE -VUE DEGAGEE - DPE AISEMENT AMELIORABLE- RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
Situé à deux pas du centre de Saint-Brieuc, cet appartement spacieux de 89m² avec vue totalement dégagée, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien à rafraîchir et à personnaliser selon leurs goûts.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété , cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition est-ouest.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, puis un couloir dessert une salle d'eau et deux chambres, il serait envisageable de créer une troisième chambre .
La localisation centrale de cet appartement permet un accès facile et rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, ainsi qu'aux services de proximité. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements en voiture.
Une visite s'impose, appelez-moi !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement et en faire votre cocon douillet à Saint-Brieuc.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 126 716 €	Prix au m² : 1 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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MARIE-AMÉLIE SAMSON - IAD

Siren : 879546273

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