Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 265 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 978 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas de la Gare de Rouen (76000) ?
Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 3 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison !
Un emplacement central, avec la Gare de Rouen et les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.
Surface : 89m² (88,11m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à une belle terrasseUne pièce type cellier avec chaudière, lave-linge et possible rangementsUne première chambre d'environ 11,02m² Une deuxième chambre d'environ 9,48m² avec grand dressingUn WC indépendant Une salle de bains avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état général, pas de gros travaux à prévoir
Charges de copropriété : 320€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2212 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : AMVA2999 - Réf Superimmo : ANVXZZBFL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 46 080 € / an | Taxe foncière : 2 212 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 108 € / an
Maximum :
2 853 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE