Vente appartement 139 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

Agréable appartement Triplex de 89m2 avec espace cour privative.
Emplacement idéal, cœur de ville au calme,
Cet appartement atypique déjà rénové en grande partie, offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique et atypique.
RDC : Belle pièce de vie de 32 m2, cellier, WC ;
Au 1er étage après un escalier bois en colimaçon ; une chambre et un bureau ou (chambre sans fenêtre).
2ème et dernier étage : une chambre spacieuse mansardée avec baie vitrée, donnant directement sur une belle et grande véranda carrelée !
Une petite courette et un local extérieur en annexe viennent compléter ce bien.
Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.
Cette annonce comporte des images modifiées par un logiciel d'aménagement intérieur
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47 € par mois (soit 563 € annuel).
Cette annonce référence 302278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Christophe Robinier (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 981113060200023.
Prix du bien : 147 500,00 € Honoraire inclus
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A visiter sans attendre !
Cette annonce référence 300278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 563,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 563 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CHRISTOPHE ROBINIER - BSK IMMOBILIER

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