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Vente appartement 318 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 3 573 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Mouclier vous propose: Rezé. Quartier La Houssais. APPARTEMENT T4 - TERRASSE PANORAMIQUE DE 80m2- ASCENCEUR- STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - LOCAL VELO
Découvrez ce bien d'exception situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée de 2017 avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition ( sud, ouest et est), l'appartement de 89m2 offre une grande luminosité tout au long de la journée.
L'intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3
chambres confortables dont 1 suite parentale avec placard et salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La terrasse de 80m2 contourne intégralement l'appartement. Véritable espace de vie à ciel ouvert, elle offre une vue entièrement dégagée.
Une place de parking en sous sol et un local vélo complètent ce bien exceptionnel.
Très bel appartement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des toutes les commodités ( parcs, écoles, collège, lycée, transports et commerces)
Pas de procédure en cours
Bien rare à la vente!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1803561 - Réf Superimmo : ANVXYZ7JS
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Prix de vente : 318 000 €  | Prix au m² : 3 573 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 948 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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