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Vente appartement 179 825 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 2 021 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence directe « Le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits ! » Rennes Sud - Allée de Berne - A proximité du métro et des commerces. Appartement T4 d'environ 89 m² au 1er étage avec vue sur square dans une copropriété avec ascenseur. Il offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec ouverture possible vers un salon/séjour très lumineux pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche avec espace buanderie et un W.C séparé. En complément : - une place de parking privative en sous-sol sécurisé - une cave en sous-sol avec accès sécurisé. Parking collectif en complément à proximité immédiate. Proche de la station métro, des écoles et des commerces. Accès rapide à la rocade. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Fréville, Bréquigny, Clémenceau, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Sacré-Coeur, Ste-Thérèse" (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : RS14687 - Réf Superimmo : ANVXZYJNU
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| Prix de vente : 179 825 € | Prix au m² : 2 021 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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