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Description

Reims - Secteur Rue de Vesle - Appartement Duplex En exclusivité, venez découvrir cet appartement en duplex traversant de près de 90 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Vous serez séduit par son grand salon - séjour lumineux de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une première chambre d'environ 10 m² avec rangements intégrés, une salle de douche avec deux vasques et un wc séparé complètent ce premier niveau. Un grand bureau ainsi qu'une seconde chambre occupent l'étage supérieur de ce duplex, baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures. A la croisée des vies culturelles et sociales du centre ville rémois, ce duplex est à deux pas des commerces, restaurants et transports. A visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement, contactez-nous au 06.12.70.85.27 ou sur notre site Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 775 euros. François-Jocelyn WIEBOUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 689 721 - Reims.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4521 - Réf Superimmo : ANVXZB2F5
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Caractérisques
Prix de vente : 340 260 €Prix au m² : 3 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 775 € / anTaxe foncière : 1 347 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,12 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 155 m²Dernier étage (4ème)
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 44 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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