Vente appartement 199 900 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Ramonville Saint Agne - 19 Avenue d'Occitanie - appartement type 4 de 89 m² environ au premier étage sur sept, avec ascenseur, dans une copropriété de 1970.
2 balcons (un exposé Est, L'autre Ouest) – parking privatif – cave - ascenseur - local à vélos - gardien.
Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et du marché de plein vent (à 50 mètres), il se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie de 21 m² environ ouverte sur un balcon (exposé ouest), trois chambres entre 12 et 11 m² environ dont une avec balcon privatif (exposé est), une cuisine de 11 m² environ, une salle d'eau, toilettes séparées.
SES ATOUTS : Premier étage - porte blindée - résidence calme et très bien entretenue - deux balcons - calme et proche de toutes commodités - 1 emplacement de parking privatifs – une cave - garage à vélos - centre-ville, commerces, écoles à quelques pas. Marché deux fois par semaine au pied de la copropriété.
Transports : Bus ligne 8 (Université Paul Sabatier – Ports Sud), ligne 81 (Université Paul Sabatier – Castanet). Métro ligne B Station Ramonville à 15 minutes à pied, station Paul Sabatier à 10 minutes en bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 494 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.67 € par mois (soit 1988 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 293 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 988 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	293 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2020.

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IAD FRANCE - WILLIAM GARCIA

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