Vente appartement 89 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Privas (07000)

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: *** EXCLUSIVITE ***
Appartement vendu loué, idéal investisseur ! Petite copropriété avec prochainement une TOITURE NEUVE (travaux votés, à la charge du vendeur).
Au cOEur de Privas, découvrez ce charmant appartement orienté SUD, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un couloir desservant 2 chambres de 12 et 23 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace buanderie et WC indépendant.
Grenier à l'étage.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Loyer mensuel 480 E. HC, bail nu.
Une bonne opportunité d'investissement à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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THOMAS DESCARPENTRIES - IAD

Siren : 878849801

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