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Description

À vendre – Bel appartement 4 pièces de 89 m² au cœur de Pau
Découvrez cet agréable appartement situé en centre-ville de Pau, dans une résidence sécurisée de 1965 équipée d'un ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Ce logement en très bon état séduit par sa décoration contemporaine, ses beaux volumes et sa cuisine équipée, parfaite pour une installation sans travaux. Le bien comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, un dressing très pratique, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Un cellier complète l'ensemble.
La résidence est raccordée au chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Caractéristiques principales :
Surface : 89 m² (83 en Carrez)
4 pièces / 3 chambres
Dressing
Cuisine équipée
Balcon exposé sud-ouest
Ascenseur
Cellier
Chauffage urbain
Très bon état, décoration contemporaine
Prix : 179 000 €
Une belle opportunité à saisir en centre-ville !
Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 65 40 83
Référence agence : 6683

Publiée le 24/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 274V-9E4-4GN - Réf Superimmo : ANVXZY4MN
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 10/14 avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 232 € / an
Maximum : 1 666 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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